Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 05-06-2026
Description
Ruime gezinswoning met diepe tuin op een toplocatie in Arnhem-Zuid
Stap binnen in een woning die precies biedt wat je zoekt: ruimte, een solide basis en een locatie waar alles samenkomt. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid, woon je hier op loopafstand van het station (600 meter) en de internationale school (1 km). Het is een plek waar rust en een centrale ligging elkaar ontmoeten.
De rondleiding
De woning voelt direct prettig aan. De woonkamer van 31 m² is licht en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de keuken, een centrale plek in huis waar koken en contact met de straat samenkomen. De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.
Met drie slaapkamers en een zolderverdieping biedt het huis volop ruimte voor een gezin of als werkplek. Het is een woning met karakter die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten, precies zoals jij het wilt.
Outdoors
Het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zuidwesten. Hier ervaar je veel privacy en natuur; in het voorjaar bloeit de appelboom uitbundig en de tuin trekt dagelijks vogels aan. Het is een plek waar je in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon en 's avonds de dag afsluit met familie of vrienden. Een écht verlengstuk van de woning.
Environment
Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het station voor een snelle verbinding, en ook de internationale school bereik je in een handomdraai te voet of op de fiets. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Bouwtechnisch & Onderhoud
De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel B. Het onderhoud is goed bijgehouden, getuige de degelijke hardhouten kozijnen en de drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels. De CV-ketel (2010) is altijd netjes onderhouden.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
lieshoutstraat87.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Stap binnen in een woning die precies biedt wat je zoekt: ruimte, een solide basis en een locatie waar alles samenkomt. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid, woon je hier op loopafstand van het station (600 meter) en de internationale school (1 km). Het is een plek waar rust en een centrale ligging elkaar ontmoeten.
De rondleiding
De woning voelt direct prettig aan. De woonkamer van 31 m² is licht en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de keuken, een centrale plek in huis waar koken en contact met de straat samenkomen. De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.
Met drie slaapkamers en een zolderverdieping biedt het huis volop ruimte voor een gezin of als werkplek. Het is een woning met karakter die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten, precies zoals jij het wilt.
Outdoors
Het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zuidwesten. Hier ervaar je veel privacy en natuur; in het voorjaar bloeit de appelboom uitbundig en de tuin trekt dagelijks vogels aan. Het is een plek waar je in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon en 's avonds de dag afsluit met familie of vrienden. Een écht verlengstuk van de woning.
Environment
Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het station voor een snelle verbinding, en ook de internationale school bereik je in een handomdraai te voet of op de fiets. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Bouwtechnisch & Onderhoud
De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel B. Het onderhoud is goed bijgehouden, getuige de degelijke hardhouten kozijnen en de drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels. De CV-ketel (2010) is altijd netjes onderhouden.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
lieshoutstraat87.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 05-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr solide plus vhr combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 445 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 61 m² (11.66 meter diep en 5.2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
2740 kWh
(Average semi-detached house in Arnhem)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
